Оценка недвижимости для РСБУ

Оценка недвижимости для РСБУ

Чрезвычайно важно, чтобы балансовая стоимость активов бизнеса отражала их реальную рыночную стоимость или была максимально к ней приближена. Цель бухгалтерского учета - это отражение фактического финансового положения предприятия.

От точности используемых данных зависит качество управленческих решений, непосредственно влияющих на успешность бизнеса. Для этих целей необходима оценка активов в соответствии с РСБУ, а также регулярная переоценка имущества, принадлежащего предприятию на праве собственности.

FinExpertiza имеет большой опыт проведения оценки недвижимости для РСБУ. На рынке оценочных услуг компания занимает лидирующие позиции, а все профильные специалисты обладают высоким уровнем квалификации и владеют различными актуальными методиками, применяемыми исходя из целей оценки.

Обращаясь к нам за экспертным мнением, вы получаете персональное сопровождение от менеджера начиная с этапа обращения и до завершения процесса оценки.

Команда профессионалов FinExpertiza всегда работает на ваш результат.

Регулярная переоценка имущества проводится ежегодно, обычно в конце отчетного периода.

Данные, полученные в результате оценки, могут использоваться для различных целей, включая стратегическое планирование, и предоставляются широкому кругу заинтересованных лиц, к которым относятся:

• Владельцы и руководство компании.
• Партнеры и инвесторы.
• Контролирующие органы.
• Банки.
• Внутренние пользователи и другие.

Стоимость имущества компании - это основная информация, на которой строится управление, стратегическое планирование, контроль достижения намеченных целей и выполнения задач, а также их корректировки с учетом динамики внешних и внутренних процессов.

Результаты оценки используются в следующих случаях:

• При определении актуальной рыночной стоимости основных средств.
• При обесценивании активов.
• При ежегодной переоценке основных средств и нематериальных активов.
• При переоценке инвестиционной недвижимости и финансовых инструментов.
• При определении стоимости активов и обязательств компании, указанных в финансовых документах.
• При изменении размера уставного капитала.
• При объединении или реструктуризации бизнеса.
• При привлечении внешних инвестиций.
• При подготовке к покупке или продаже компании.
• При оформлении договора страхования.

Стоимость активов, определенная по результатам оценки, оказывает влияние на размеры прибыли и налоговых отчислений, поэтому оценку часто проводят в целях оптимизации налогообложения.

Оценка объектов бухгалтерского учета является одной из основных задач при формировании финансовой отчетности. Имея на руках актуальные и объективные данные о стоимости активов, можно сформировать верное представление о результатах деятельности компании за прошедший период.

Российские правила бухгалтерского учета предусматривают два способа учета основных средств:

• По начальной стоимости - основные средства учитывают на основании фактических затрат на их покупку за исключением расходов на амортизацию.
• По переоцененной стоимости - оценка по рыночной стоимости или стоимости воспроизводства (с учетом накопленной амортизации).

Независимая оценка активов позволяет соблюсти все требования контрольных органов, таких как ФНС, ЦБ РФ, аудиторов.

Особенностью оценки недвижимости для изменения ее балансовой стоимости является то, что рыночная стоимость недвижимого имущества предприятия должна определяться без учета НДС в соответствии с требованием российских стандартов ведения бухгалтерского учета, которые требуют учитывать НДС по приобретенным активам отдельно от стоимости самих активов.

Наша компания имеет большой опыт проведения оценки материальных и нематериальных активов, движимого и недвижимого имущества.

В своей деятельности оценщики FinExpertiza руководствуются требованиями:

• Законодательства РФ.
• Федеральных стандартов оценки.

Обширный опыт и профессионализм команды оценщиков FinExpertiza гарантируют высший качественный уровень:

• Выполнения оценки залогового имущества.
• Формирования доступных для понимания отчетов об оценке стоимости.