Оценка для сделок купли-продажи

Оценка для сделок купли-продажи

Не возникает сомнений, что в условиях современной экономики продажа или приобретение имущества является одним из наиболее распространенных типов сделок на рынке.

Экспертами FinExpertiza наработан богатый опыт проведения оценки недвижимости для сделок купли-продажи. На рынке оценочных услуг компания занимает лидирующие позиции, а все профильные специалисты обладают высоким уровнем квалификации и владеют различными актуальными методиками, применяемыми исходя из целей оценки.

Обращаясь к нам за экспертным мнением, вы получаете персональное сопровождение от менеджера начиная с этапа обращения и до завершения процесса оценки. Команда профессионалов FinExpertiza всегда работает на ваш результат.

Мы проводим оценку следующих объектов для сделок купли-продажи:

• Загородные дома, коттеджи, дачи.
• Квартиры.
• Коммерческая недвижимость (встроенные помещения, торговые центры, промышленные площадки и другие).
• Земельные участки.
• Транспортные средства.
• Оборудование.
• Бизнес.
• Нематериальные активы.

Согласно ФЗ №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в ряде случаев проведение оценки имущества обязательно, к примеру, при продаже имущества, которым полностью или частично владеет государство или муниципальные органы власти.

В других случаях стороны сделки могут самостоятельно указывать стоимость имущества. При этом обращение в оценочную организацию позволяет быстро определить справедливую стоимость объекта, фигурирующего в сделке купли-продажи, так как оценщик принимает во внимание все параметры и характеристики оцениваемого объекта, а также учитывает сложившиеся на рынке тенденции.

Существует три основных подхода к определению рыночной стоимости объекта:

• Затратный: используется при недостаточном количестве аналогов на рынке, а также при определении стоимости специализированного имущества, к примеру, сооружений.
• Сравнительный: основывается на подборе на рынке аналогичных объектов и введении к данным объектам необходимых корректировок для определения наиболее точного результата.
• Доходный: определение уровня дохода, который получит инвестор при приобретении и использовании объекта по его прямому назначению.

Оценщик выбирает подходы и методику оценки в зависимости от объекта оценки и проводит анализ множества факторов, влияющих на итоговую стоимость имущества. По результатам предоставляется Отчет об оценке, который составляется в соответствии с требованиями соответствующих законодательных и нормативных актов.