Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости может помочь снизить платежи по имущественному налогу на недвижимость или ставку аренды. При этом после установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости собственники и арендаторы смогут вернуть переплаченные средства за весь период переплаты.

Аудиторско-консалтинговая сеть FinExpertiza входит в топ-10 крупнейших оценочных групп России по версии RAEX, а также в топ-15 оценщиков недвижимости и топ-5 компаний в сфере оценки оборудования и транспорта. Ответственность компании застрахована на сумму свыше 2 млрд руб. Заключения наших экспертов успешно проходят согласование с аудиторскими организациями, банками и государственными структурами.

Процедура оспаривания (обжалования) результатов оценки кадастровой стоимости недвижимости предполагает установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости в досудебном или судебном порядке. Комплекс услуг FinExpertiza на каждом из этих этапов включает:

Досудебный порядок

•  Предварительный расчёт рыночной стоимости объектов недвижимости и анализ возможности и перспектив снижения кадастровой стоимости.
•  Проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, согласование результатов с заказчиком.
•  Получение положительного заключения саморегулируемой организации (СРО).
•  Формирование пакета документов и его подача в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре.
•  Представление интересов заказчика в Комиссии.

Судебный порядок

•  Заключение договора на каждом этапе по каждой услуге - начиная с подготовки отчета об оценке и заканчивая полным сопровождением.
•  Подготовка досудебного отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и его согласование с заказчиком.
•  Подготовка и направление в суд искового заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
•  Ходатайство о назначении судебной экспертизы/выполнение судебной экспертизы.
•  Отстаивание интересов заказчика при рассмотрении результатов судебной экспертизы в ходе судебного процесса.
•  Сопровождение на этапе вступления решения суда в законную силу и его применения Росреестром и ФНС.
•  Помощь в подготовке иска о взыскании переплаченных денежных средств.

В команде FinExpertiza трудятся квалифицированные оценщики и юристы с опытом работы более 10 лет. Наши специалисты участвовали в разработке методологии кадастровой оценки недвижимости по заказу Росреестра, постоянно привлекаются в качестве судебных экспертов и в точности понимают перспективы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. Оценщики проанализируют все неустановленные или неправильно учтенные при кадастровой оценке факторы, рассчитают рыночную стоимость объекта недвижимости, а юристы добьются её утверждения в суде.