Павел Михалев описал "Коммерсанту" перспективы рынка оценки

Российские оценщики смотрят в будущее с надеждой на лучшее: начавшаяся реформа отрасли должна убрать с рынка неквалифицированных демпингующих игроков, заработавшие в этом году стандарты оценки расставили точки над i во многих вопросах, заказчики все больше внимания уделяют качеству оценки, пишет "Коммерсантъ".

По мнению большинства опрошенных участников оценочного рынка, одним из важнейших событий за последний год является появление в мае 2023 года законопроекта, вносящего поправки в закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Подготовлен документ Министерством экономического развития, его цель - реформа отрасли.

Так, согласно проекту, оценщики госимущества должны иметь минимум пять оценщиков в штате (двое из которых должны провести минимум десять оценок имущества и три - бизнеса). Опыт работы оценочной компании на рынке должен составлять пять лет минимум. Кроме того, за последние три года не должно быть судебных решений о признании отчетов об оценке недействительными, а сами оценщики не должны привлекаться к дисциплинарной ответственности.

Начальник отдела оценки аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza Павел Михалев предупреждает, что повышение качества оценочных услуг должно привести к росту их стоимости. Впрочем, по словам эксперта, процесс повышения требований к оценщикам уже начался и без принятия законопроекта. "Мы видим ужесточение отсекающих критериев по тендерам, в связи с чем многие компании лишаются заказов, а также повышаются требования к аккредитации оценочных компаний,- говорит Павел Михалев.- Минфин также существенно ограничил перечень оценщиков, допущенных к работе с иностранными активами из недружественных стран".

Эксперты указали, что новые стандарты повысили прозрачность и детализировали процесс оценки уже на этапе заключения договора с заказчиком. "В качестве целей оценки теперь нельзя использовать размытую формулировку "для принятия управленческих решений", вместо это требуется конкретизировать задачи, - отмечает Павел Михалев. - Это позволяет оценщикам понимать реальную цель оценки, применять наиболее оптимальные подходы и взвешивать все риски".

Участники рынка считают, что важным событием также стало внедрение нового порядка учета основных средств согласно ФСБУ 6. "Оно обязывает предприятия определять признаки наличия обесценения основных средств и проводить соответствующий тест. Многим компаниям потребуется консультационная поддержка по этим вопросам, что также повысит спрос на оценочные услуги", - считает Павел Михалев.

Эксперты ожидают рост рынка оценки по итогам 2023 года. Сделки M&A будут оставаться еще какое-то время драйвером для рынка. "Кроме того, мы ожидаем роста спроса на оценку земельных участков и объектов капитального строительства в связи с продолжающимся развитием транспортной инфраструктуры", - отмечает Павел Михалев.

Источник.