Величина рыночной стоимости, установленная в качестве кадастровой стоимости, не должна зависеть от особенностей налогообложения НДС –

такие разъяснения по вопросу применения кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда даны в письме МЭРТ РФ от 12.10.2017 № Д22и-1031 в ответ на запрос  Минфина РФ.

Выводы данного письма прежде всего представляют интерес для плательщиков имущественных налогов, поскольку оказывают влияние на налогообложение объектов, в отношении которых устанавливается кадастровая стоимость.

В документе также подчеркивается, что режим налогообложения НДС не может определять различия в величине стоимости одного и того же объекта недвижимости. При этом налоговые органы, направляя разъяснения МЭРТ для практического руководства на места (см. письмо  ФНС РФ от 26.10.2017 N БС-4-21/21650@), дополняют их требованиями учитывать складывающуюся в регионах судебную практику, приводя в качестве примера постановление 9 ААС суда от 15.12.2016 N 09АП-55240/2016 по делу N А40-134041/16.

В частности, по данному делу судами было установлено,  что при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания, равной рыночной в соответствии с решением суда, подлежит исключению содержащийся в ней НДС.