Агван Микаелян прокомментировал "РИА Новости" вероятность появления ипотечного пузыря

13 Августа 2021


"Те механизмы, которые привели к серьезному перегреву и огромным дисбалансам на рынке ипотечного кредитования в США в 2008 году, в России де-факто отсутствуют. У нас нет рынка производных финансовых инструментов, завязанных на ипотечные кредиты. При этом размер российского ипотечного портфеля не столь велик, доля просрочки также очень низкая. Динамика ипотечного кредитования в России по большей части зависит от льготных государственных программ, и текущие показатели достаточно адекватно отражают потребности населения в жилье. Доля инвестиционного жилья в России не является критически высокой, как это было в США. Поэтому риски появления пузырей на российском ипотечном рынке сейчас отсутствуют", - сказал "РИА Новости" член совета директоров международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza Агван Микаелян.

Что же касается возможности повторения в США ипотечного кризиса, спровоцировавшего глобальную рецессию в 2008 году, то эксперт подчеркнул, что на сегодняшний момент все параметры американского ипотечного рынка находятся под контролем. "Кроме того, объем американского ипотечного рынка относительно ВВП сейчас несравнимо меньше, чем в 2008 году. Поэтому серьезные риски на ипотечном рынке США сейчас отсутствуют, хотя регуляторы, безусловно, должны мониторить ситуацию", - подытожил Агван Микаелян.

Источник.